힐스테이트 레이크 송도 5차 입지 예상분양가 분양일정 완벽분석

안녕하세요. 힐스테이트 레이크 송도 5차 아파트 분양이 8월에 진행될 예정이라고 하여 많은 분들의 관심을 받고 있는데요. 오늘은 해당 아파트의 입지, 예상 분양가, 예상 분양일정 등에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 

 

힐스테이트 레이크 송도 5차 입지 분석

1. 위치 및 교통 

힐스테이트 레이크 송도 5차에서 가장 가까운 역은 인천지하철1호선인 센트럴파크역이나 도보 30분 거리로 도보 이동은 어려운 편입니다. 인천대입구역에 향후 GTX-B노선이 예정되어 있어 서울로의 접근성이 크게 향상될 것으로 보입니다. 차량이용은 아암대로, 인천대로, 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로 등과 인접하며, 수도권제2순환고속도로가 계획되어 있어 편리한 이동이 가능합니다.

 

입지환경

2. 교육 환경 

현재 단지에서 가장 가까운 초등학교는 인천 현송초로 도보 6분 거리이며, 송빛초등학교가 24년 9월에 개교되면 도보 통학 가능한 초등학교가 한 군데 추가될 것으로 보입니다. 중학교는 인천예송중, 인천신정중, 능허대중이 가까우며, 고등학교는 인천해송고, 인천연송고, 신송고가 가깝습니다. 

현송초까지의 거리

 

3. 생활 여건 

코스트코 송도점이 차로 5분 거리 내 있으며, 송도현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 트리플스트리트를 차량으로 이용 가능합니다. 자연환경은 단지 바로 앞에 랜드마크시티 3호수변공원, 센트럴파크, 송도달빛축제공원 등이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

분양개요

- 시공사: 현대건설

시행사, 시공사 차이점 완벽정리 / 우리나라 건설사 순위

- 공급위치: 인천광역시 연수구 송도동 399-13번지

- 단지 세대수: 총 722세대 

- 평형 구성: 84, 99, 105, 112, 115, 120㎡

- 총 12개동, 지하 2층, 지상 26층 

조감도

 

- 세대 당 주차대수: 세대 당 1.89대 

- 문의: ☎031-833-0722

- 견본주택 위치: 인천광역시 연수구 송도동 399-13번지

 

 

예상 분양일정

• 입주자 모집공고일: 2024년 8월 예정
• 입주시기: 2028년 6월 예정

예상 청약자격 및 포인트

- 전매제한 6개월

- 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자

  ▶ 인천거주자 우선 

- 세대주 및 세대원 모두 청약 가능

- 청약통장 가입조건: 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족 필수 

청약예치금 표

 

 

 

예상 분양가 및 주변 시세

1. 예상 분양가

힐스테이트 레이크 송도 4차 단지는 평당 가격이 2,596만 원으로 전용84 분양가가 8.99억 원이었습니다. 2년 동안 자재비 및 공사비용의 상승 등으로 인해 분양가격도 다소 상승할 것으로 보입니다. 예상분양가는 평당 2,700~2,900만 원대로 약 9억 원대 중반으로 예상됩니다. 

2. 주변 시세 

바로 옆단지인 4차 아파트의 분양권 실거래가는 33평 기준 9.23억 원이며, 24년 6월 입주한 송도자이크리스탈오션 34평형 실거래가는 8.49억 원입니다. 분양가가 9억 중반일 경우에는 주변 시세와 유사하거나 다소 비싸게 진행될 것으로 보이며, 실거주 측면에서 바라봐야 할 것으로 보입니다. 

출처 호갱노노

 

오늘은 힐스테이트 레이크 송도 5차 아파트에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다. 랜드마크씨티3호수변공원을 주변으로 힐스테이트 레이크 송도가 계속해서 분양되고 있는데요. 실거주 의향이 있으신 분들은 입주자 모집 공고가 나오면 잘 살펴보시길 바랍니다. 

 

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