[줍줍] 호반써밋 목동 계약취소 2세대 분양가 시세차익 5억 완벽정리

안녕하세요. 이번에는 서울 시민만 신청할 수 있는 줍줍 청약이 나와 공지드립니다. 신정동에 위치한 호반써밋 목동에 계약취소분 2세대가 나왔는데요. 입지, 신청자격, 분양가 등에 대해 상세하게 알아보는 시간 가져보시죠. 

 

 

호반써밋 목동 입지 분석

1. 위치 및 교통 

단지 이름에 목동이라고 되어 있지만 호반써밋 목동은 신정동에 위치하고 있습니다. 해당 단지는 지하철 2호선 신정네거리역까지 도보 5분으로 역세권에 위치하고 있습니다. 차량이용은 국회대로, 남부순환로, 서부간선로를 이용하기 편리합니다. 

입지환경

2. 교육 환경 

배정 초등학교는 남명초등학교로 도보 5분 거리에 위치하여 등하교가 하기 편리합니다. 중학교는 금옥중, 강신중, 양천중이 가까우며, 단지 앞 도로를 기점으로 강서양천3학교군과 4학교군으로 나눠져 선호도가 높은 목동 학군으로 배정되지는 않습니다. 고등학교는 백암고, 금옥여고, 양천고가 가까우며, 학원가는 목동학원가를 이용가능합니다. 

남명초까지의 거리

 

3. 생활 여건 

하나로마트 경서농협이 가까우며, 자연환경은 계남제1근린공원, 계남근린공원 등 이용가능하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 

 

분양개요

- 시공사: (주)호반건설

시행사, 시공사 차이점 완벽정리 / 우리나라 건설사 순위

- 공급위치: 서울특별시 양천구 신정3동 1150-41번지 일원

- 단지 세대수: 총 407세대 

- 평형 구성: 59, 84㎡

- 총 7개동, 지하 3층, 지상 19층 

동배치도

- 세대 당 주차대수: 세대 당 1.2대 

- 문의: ☎1588-9798

- 최초 입주시기: 2022년 3월 

 

분양일정

• 입주자 모집공고일: 2024년 7월 23일 월요일
• 특별공급 청약일: 2024년 7월 29일 월요일
• 일반공급 청약일: 2024년 7월 30일 화요일
• 당첨자 발표일: 2024년 8월 2일 금요일
• 서류접수: 2024년 8월 5일 월요일
• 계약시기: 2024년 8월 9일 금요일
• 입주시기: 2024년 10월 11일까지 잔금 입금 후 입주 가능 

분양일정

평면도

계약취소분으로 나온 2세대는 모두 84B타입입니다. 침실 3, 욕실 2, 드레스룸, 거실, 주방, 발코니, 다용도실로 구성되어 있습니다. 

 

 

청약자격 및 포인트

- 재당첨제한 없음, 전매제한 1년(최초 입주자모집공고일 이후부터), 거주의무 없음

- 청약 자격 지역: 서울시 거주자만

- 청약통장 가입 무관 

 

1. 일반공급(1세대)

- 서울특별시에 거주하는 무주택세대주

 

2. 기관추천 특별공급(1세대)

- 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원

- 국가유공자, 국가보훈대상자

  ▶ 해당되는 분들은 국가보훈처 서울지방보훈청 복지과 해당 기관에 먼저 신청을 해야 합니다. 

 

일반공급과 기관추천 특공 1세대씩 모집하니 입주자모집공고를 확인 바랍니다. 

2024930043 호반써밋 목동 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.35MB

 

분양가 및 주변 시세

1. 분양가

해당 계약취소분은 이미 옵션이 선택되어 있어 그대로 승계가 필요합니다. 분양가와 발코니 확장비 등을 합치면 8억 초반대입니다. 계약금 10% - 잔금 90% 순으로 진행되며 잔금은 10월 11일까지 입금되어야 합니다. 

타입	동호수	분양가	발코니 확장비	플러스 옵션	합계
전용 84B ㎡	206동 603호	7.98억	1,480만	110만	8.14억
전용 84B ㎡	206동 1103호	7.98억	1,480만	988만	8.22억

2. 주변 시세 

현재 호반써밋 목동 32평의 실거래가는 12.57억 원이며, 호가는 14억 원입니다. 매매가와 비교했을 때도 시세차익이 4~5억 원이 나는 수준입니다. 동일 평형의 전세가는 7.43억 원으로 전세를 줄 경우 1억 정도의 여유 자금만 있으면 해결 가능할 것으로 보입니다. 

호갱노노

 

오늘은 호반써밋 목동 줍줍에 대해 알아봤습니다. 안전마진도 4~5억 원 수준이며, 전세도 가능하며 많은 분들이 관심을 보일 것 같은데요. 서울시민만 신청할 수 있는 점 참조하셔서 내 집 마련에 성공하시길 바랍니다. 

 

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