힐스테이트 이천역 입지 및 예상분양가 완벽정리

안녕하세요. 이천역 근처에 브랜드 아파트인 힐스테이트 이천역이 분양될 예정이라고 합니다. 이천시는 노후화가 심하고 신축아파트가 많지 않아 실거주하시는 분들에게는 반가운 소식일 수도 있는데요.  오늘은 힐스테이트 이천역의 입지 분석 및 예상분양가 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

힐스테이트 이천역 입지 분석

1. 위치 및 교통 

힐스테이트 이천역은 경강선 이천역이 차로 5분 거리에 위치한 아파트입니다. 차량이용은 구만리로가 단지 바로 앞에 있으며, 이섭대천로, 중부대로, 중부고속도로를 쉽게 이용할 수 있습니다. 경강선인근에 위치한 행정타운, 중리택지개발지구, 이천역세권 지구를 포함하는 아파트입니다. 

힐스테이트 이천역 입지 환경

 

2. 교육 환경 

힐스테이트 이천역의 배정 초등학교는 이천남초등학교이며, 차로 5분 거리에 있습니다. 다만, 중리택지개발지구에 유치원 및 초등학교가 계획 중에 있어 향후 가까운 위치의 초등학교 배정이 될 것으로 보입니다. 중학교는 이천양정여중, 이천중, 설봉중이 가까우며, 고등학교는 이천양정여고, 이천제일고, 이천고가 가까우나 모두 도보로 가기에는 무리가 있습니다. 

힐스테이트 이천역에서 이천남초까지 차량 거리

 

3. 생활 여건 

단지에서 롯데마트 이천점이 가장 가까워 차로 5분 내로 도달 가능하며, 이마트 이천점도 차량 15분 내로 이용 가능합니다. 설봉공원, 설봉저수지 등이 가깝고, 중리택지개발지구 내 공원이 형성될 계획이므로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 종합병원은 경기도의료원 이천병원을 차로 5분 내로 이용 가능합니다. 

 

분양개요

- 시공사: 현대건설

- 공급위치: 1단지-경기도 이천시 증일동 79-4 일원/ 2단지- 증일동 60-5 일원

- 단지 세대수: 1단지 총 937세대/ 2단지 총 885세대 

  ▶아파트 총 1,822세대 중 일반분양 314세대

- 평형 구성: 1단지-74㎡, 84㎡, 84㎡S, 126㎡PH, 136㎡PH / 2단지-60㎡, 60㎡S, 74㎡, 84㎡, 84㎡S, 127㎡PH, 136㎡PH

1단지 평형

2단지 평형

- 1단지: 총 8개동, 지하 4층, 지상 29층/ 2단지: 총 7개동, 지하 4층, 지상 29층   

힐스테이트 이천역 조감

 

- 문의: ☎031-633-8300

- 견본주택 위치: 경기도 이천시 율현동 2-1번지

견본주택 위치

 

분양일정(예상)

1. 1단지 예상 청약일정

• 입주자 모집공고일: 2024년 6월 28일 금요일
• 특별공급: 2024년 7월 8일 월요일 
• 1순위 청약일: 2024년 7월 9일 화요일
• 2순위 청약일: 2024년 7월 10일 수요일
• 당첨자 발표일: 2024년 7월 16일 화요일
• 입주시기: 2026년 7월 예정 

1단지 분양일정

2. 2단지 예상 청약일정

• 입주자 모집공고일: 2024년 6월 28일 금요일
• 특별공급: 2024년 7월 8일 월요일 
• 1순위 청약일: 2024년 7월 9일 화요일
• 2순위 청약일: 2024년 7월 10일 수요일
• 당첨자 발표일: 2024년 7월 17일 화요일
• 입주시기: 2026년 7월 예정 

2단지 분양일정

1단지와 2단지의 당첨자 발표일정이 달라 중복 청약이 가능할 것으로 보입니다. 

 

 

예상분양가 및 주변 시세

1. 예상 분양가

전용 84를 기준으로 봤을 때 예상분양가는 원래 5억대를 예상하였으나, 6억원대가 나올 수도 있다는 소식이 있습니다. 5억대~6억 초반까지 고려해야 하지 않을까 싶습니다. 다만, 이건 단순 예상이오니 참조만 부탁드립니다. 

 

2. 주변 시세 

분양 완료된 주변 아파트의 분양가를 우선 살펴보겠습니다. 23년 7월에 분양한 이천중리우미린트리쉐이드는 전용 84 분양가가 4.8억 원이었으며, 23년 12월에 분양한 이천중리우미린어반퍼스트의 전용 84 분양가는 이보다 4천만 원가량 오른 5.2억 원이었습니다. 우선 중리택지개발지구는 신도시로 구성되어 있어 아직까지 미분양분이 남아 있다는 점 참조부탁드립니다. 

출처: 호갱노노

 

 

오늘은 힐스테이트 이천역 분양에 대해 상세하게 알아봤습니다. 신도시 역세권 중심에 전세대 남향위주의 4베이 설계되었다고 하니 관심 있으신 분들은 분양공고가 나오면 지원해 보시길 바랍니다. 입주자모집공고가 나오면 다시 한번 상세하게 포스팅해보겠습니다. 

 

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