안녕하세요. 2022년 11월에 입주하여 3년 차 된 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위청약 1세대가 나왔습니다. 요즘같이 공사비 및 인건비가 오르기 전에 분양이 진행된 아파트라 당첨되면 현 시세대비 저렴한 가격에 내 집마련이 가능할 것으로 보이는데요. 그럼 단 1명의 로또 주인을 위해 청약일정 및 자격 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
e편한세상 금빛 그랑메종 입지 분석
1. 위치 및 교통
e편한세상 금빛 그랑메종은 지하철 8호선 단대오거리역에서 도보 9분 거리이며, 남한산성입구역까지 도보 14분 거리에 위치합니다. 8호선을 이용하면 잠실까지 18분이면 이동가능하며, 위례신사선 연장 개발 사업이 진행 시 강남 접근성이 더 좋아질 것으로 보입니다. 차량 이용은 순환로가 1.4km, 성남이천로가 2.7km 이내 있습니다.
2. 교육 환경
해당 아파트의 배정 초등학교는 2군데로 금상초등학교 또는 단남초등학교입니다. 금상초는 3단지에서 도보 2분 거리에 위치하며, 단남초등학교는 1단지에서 도보 2분 거리에 위치합니다. 중학교는 은행중, 성남문원중, 성남중이 가까우며, 고등학교는 숭신여고, 성남고, 성일고가 가깝습니다.
3. 생활 여건
금광시장이 약 10분정도 거리에 위치하였으며, 이마트를 차로 5분 내 이용이 가능합니다. 단지 인근에 금상공원이 1분 거리에 있고, 망덕산, 검단산이 가까워 자연환경이 쾌적합니다. 종합병원으로는 성남중앙병원을 차로 3분 내 이용 가능합니다.
분양개요
- 시공사: DL E&C(대림산업)
- 공급위치: 경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일대
- 아파트 연식: 2022년 11월 입주(3년차)
- 단지 세대수: 총 5,320세대(일반분양 2,329세대)
- 주차대수: 6,336대(세대 당 1.22대)
- 총 39개 동, 지하 7층, 지상 29층
- 무순위 계약장소: 서울시 종로구 통일로 134 DL이앤씨
무순위청약 일정
- 무순위 사후접수: 2024년 6월 19일 수요일
- 당첨자 발표일: 2024년 6월 24일 월요일
- 계약체결: 2024년 7월 1일 월요일
- 입주시기: 2024년 8월 29일 목요일
무순위청약 세대정보
- 잔여 세대수: 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 계약해제분 1세대
- 잔여세대 동·호 내역: 408동 1803호
- 잔여세대 공급평형: 84A타입(판상형 구조)
- 잔여세대 옵션 내역: 유상옵션-발코니확장/무상옵션-화장대(좌식형), 주방하부장(88cm), 마루(SAND OAK)
청약자격 및 포인트
- 입주자모집공고일 기준 국내에 거주하는 무주택세대구성원 중 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
▶ 세대원 및 세대원 모두 청약 가능합니다.
▶ 지역 조건이 없어 전국에서 청약 가능합니다.
- 청약통장 가입여부 무관하여 청약신청금이 필요 없습니다.
- 재당첨제한 없으며, 거주기간 의무가 없어 전세를 놓을 수 있습니다.
분양가 및 주변 시세
1. 분양가
줍줍 1세대의 공급 금액은 5.95억이며, 계약금 10%-중도금 10%-잔금 80% 비율로 진행됩니다. 유상옵션 발코니확장이 포함되어 있어 1,200만 원을 추가로 납부하셔야 하며, 계약금 10%-잔금 90% 비율로 진행됩니다. 공급금액과 유상옵션을 포함한 총금액은 6.07억 원입니다.
2. 주변 시세
해당 아파트의 84기준 실거래가는 6.7억 원(직거래)이지만, 이전 거래는 9.3억 원 선이었습니다. 기존 거래가 기반으로 봤을 때 약 3억 원의 시세차익이 가능할 것으로 보입니다. 현 아파트 전세가가 6억 수준이므로, 실거주를 하지 않을 분들은 자본금 없이도 전세로 자금 충당이 가능할 것으로 보입니다.
오늘은 소위 로또 줍줍이라고 불리는 e편한세상 금빛 그랑메종의 무순위청약에 대해 알아봤습니다. 규제가 거의 없다시피 하여 청약 신청 허들이 낮고, 시세차익도 가능하여 실거주 또는 투자용으로도 신청하면 이득을 볼 수 있을 것으로 보입니다. 입주자모집공고 및 입지 등을 잘 고려하셔서 로또 줍줍에 당첨되시길 바랍니다.