안녕하세요. 오늘은 이천역 근처에 들어오는 힐스테이트 이천역 1단지 입주자모집공고가 나와 분양일정, 분양가 등에 대해 분석하는 시간을 가져보고자 합니다.
분양개요
- 시공사: 현대건설
시행사, 시공사 차이점 완벽정리 / 우리나라 건설사 순위
안녕하세요. 오늘은 부동산, 특히 아파트에 관심이 많으신 분들을 위한 기초 개념에 대해 정리해보려고 합니다. 시행사와 시공사라는 개념은 많은 분들이 아파트 청약이나 재건축 등에 대해서
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- 공급위치: 경기도 이천시 증일동 79-4 일원
- 단지 세대수: 총 937세대
- 평형 구성: 74㎡, 84㎡, 84㎡S, 126㎡PH, 136㎡PH ㎡
- 총 8개동, 지하 4층, 지상 29층
- 주차대수: 1,353대
- 문의: ☎031-633-8300
- 견본주택 위치: 경기도 이천시 율현동 2-1번지
힐스테이트 이천역 1단지 입지 분석
힐스테이트 이천역 1단지의 입지 분석에 대해서는 위치 및 교통, 교육 환경, 생활 환경까지 하기 포스팅에서 자세히 분석해놨으니 확인 부탁드립니다.
힐스테이트 이천역 입지 및 예상분양가 완벽정리
안녕하세요. 이천역 근처에 브랜드 아파트인 힐스테이트 이천역이 분양될 예정이라고 합니다. 이천시는 노후화가 심하고 신축아파트가 많지 않아 실거주하시는 분들에게는 반가운 소식일 수도
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분양일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 30일 금요일
- 특별공급 청약일: 2024년 9월 9일 월요일
- 1순위 청약일: 2024년 9월 10일 화요일
- 2순위 청약일: 2024년 9월 11일 수요일
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 24일 화요일
- 서류접수: 2024년 9월 28일 토요일~2024년 10월 5일 토요일
- 계약시기: 2024년 10월 7일 월요일~2024년 10월 9일 수요일
- 입주시기: 2026년 7월 예정
평면도
1. 74타입
74타입은 판상형 4bay 구조로 침실 3, 팬트리 2, 욕실 2, 거실, 주방으로 구성되어 있습니다.
판상형 타워형 구조 구분하기 (3베이 4베이 개념)
안녕하세요. 오늘은 아파트의 구조에 대해서 알아보려고 합니다. 흔히들 3 베이, 4 베이라고 말하거나 판상형, 타워형 구조라고 하는 것을 들어보셨을 텐데요. 오늘 포스팅을 보시면 평면도만 보
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2. 84타입
84타입은 모두 판상형 4bay 구조로 거실, 주방, 침실 3, 알파룸, 팬트리, 드레스룸으로 구성되어 있어 호불호없는 타입입니다.
3. 126타입
126타입은 침실 5, 팬트리 4, 테라스 3, 욕실3, 주방, 거실, 식당, 드레스룸으로 구성되어 있습니다.
4. 136타입
136타입은 침실 4, 알파룸, 드레스룸, 테라스 3, 욕실 3, 주방, 거실, 팬트리 2로 구성되어 있습니다.
청약자격 및 포인트
- 재당첨제한 없음, 전매제한 6개월, 거주의무 없음
- 청약 자격 지역: 해당지역(이천시 거주자), 기타지역(경기, 서울, 인천 거주자)
- 청약통장 가입조건: 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족 필수
1. 일반공급(83세대)
- 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
- 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
- 1주택자 및 다주택자 1순위 청약 가능
- 면적별 가점제 및 추첨제 반영 비율
- 1순위 가점제: 지역 → 가점제 → 통장 가입기간 → 추첨 순
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선 공급 → 추첨 순
- 2순위: 지역 → 추첨
2. 특별공급(63세대)
- 노부모부양 공급은 무주택세대주만 신청 가능하며, 이외 특공은 무주택구성원 1인만 청약 가능
- 특별공급별 특징
- 특별공급별 세대 수
| 구분 | 세대 수 |
| 기관추천 | 13세대 |
| 다자녀가구 | 13세대 |
| 신혼부부 | 24세대 |
| 노부모부양 | 2세대 |
| 생애최초 | 11세대 |
입주자모집공고를 첨부하였으니 확인 부탁드립니다.
분양가 및 주변 시세
1. 분양가
분양가는 전용84가 5억 중반~6억 중반대입니다. 계약금 5%(2회 분할) - 중도금 60%(6회 분할) - 잔금 35% 순으로 지급되어 계약금 부담이 적다는 점 참조바랍니다.
| 타입 | 최저 공급가 | 최고 공급가 |
| 전용 74 ㎡ | 5.06억 | 5.49억 |
| 전용 84 ㎡ | 5.60억 | 6.34억 |
| 전용 84S ㎡ | 5.79억 | 6.55억 |
| 전용 126P ㎡ | 11.50억 | |
| 전용 136P ㎡ | 12.30억 | |
2. 주변 시세
주변 시세를 보면 23년 7월 분양한 이천중리우미린트리쉐이드는 전용84 분양가가 4.8억 원, 23년 12월에 분양한 이천중리우미린어반퍼스트의 전용84 분양가는 5.2억 원이었습니다. 해당 단지와 입주 시기는 비슷하나 분양가가 높다는 점을 고려해야 하겠습니다.
오늘은 힐스테이트 이천역에 대해 알아보는 시간을 가졌습니다. 기존 분양가 대비 다소 높은 분양가로 인해 잘 검토해보시고 청약에 신청하시길 바랍니다.
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