안녕하세요. 세종특별시에 위치한 두 단지에서 계약취소 건이 각 1세대씩 나와 해당 단지들에 대해서 알아보고자 합니다. 세종시 거주자만 신청할 수 있는 줍줍이니 세종시분들은 많은 관심 바랍니다.
세종 어울림파밀리에 센트럴 입지 분석
1. 위치 및 교통
M1은 11단지이며, M4는 9단지로 두 단지 모두 4-2 생활권에 위치하고 있습니다. BRT 정류장이 도보 3~10분 정도 소요되며, 11단지와 BRT 정류장이 더 가깝습니다. KTX 오송역과 경부선 부강역까지는 차로 15분 내로 도달 가능합니다. 차량 이용은 집현서로, 남세종로, 한누리대로, 시청대로가 가까워 편리한 이동이 가능합니다.
2. 교육 환경
두 단지 모두 배정초등학교는 나루초등학교로 도보 4~6분 거리에 있습니다. 중학교는 집현중, 반곡중이 가까우며, 고등학교는 반곡고, 소담고, 보람고가 가깝습니다.
3. 생활 여건
하나로마트 남세종농협 황용점이 차로 5분 거리에 있으며, 이외 코스트코 세종가 10분 거리에 있습니다. 자연환경은 괴화산, 삼성천, 국립세종수목원이 가까우며, 종합병원은 충남대병원 이용이 가능합니다.
분양개요
- 시공사: 금호건설, 신동아건설
시행사, 시공사 차이점 완벽정리 / 우리나라 건설사 순위
안녕하세요. 오늘은 부동산, 특히 아파트에 관심이 많으신 분들을 위한 기초 개념에 대해 정리해보려고 합니다. 시행사와 시공사라는 개념은 많은 분들이 아파트 청약이나 재건축 등에 대해서
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- 공급위치: 9단지 - 세종특별자치시 시청대로 642, 11단지-세종특별자치시 집현서2로 84
- 단지 세대수: 9단지- 총 598세대, 11단지- 총 612세대
- 평형 구성: 9단지- 59, 84, 100㎡, 11단지- 59, 74, 84 ㎡
- 9단지: 총 8개동, 지하 2층, 지상 29층, 11단지: 총 9개동, 지하 2층, 지상 29층
- 세대 당 주차대수: 9단지- 세대 당 1.3대, 11단지- 세대 당 1.29대
- 문의: ☎044-862-1567
- 최초입주시기: 2021년 11월
분양일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 9월 20일 금요일
- 일반공급 청약일: 2024년 9월 26일 목요일
- 당첨자 발표일: 2024년 10월 2일 수요일
- 서류접수: 2024년 10월 7일 월요일
- 계약시기: 2024년 10월 8일 화요일
- 입주시기: 2024년 11월 8일~12월 7일 예정
평면도
1. 9단지: 84C타입
9단지 84C타입의 경우 판상형 4bay 구조로, 침실 3, 드레스룸, 파우더룸, 알파룸, 욕실 2, 주방, 거실, 발코니 2로 구성되어 있어 호불호 없는 타입입니다.
판상형 타워형 구조 구분하기 (3베이 4베이 개념)
안녕하세요. 오늘은 아파트의 구조에 대해서 알아보려고 합니다. 흔히들 3 베이, 4 베이라고 말하거나 판상형, 타워형 구조라고 하는 것을 들어보셨을 텐데요. 오늘 포스팅을 보시면 평면도만 보
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2. 11단지: 74A타입
11단지의 74A타입의 경우 판상형 4bay 구조로, 침실 3, 드레스룸, 파우더룸, 알파룸, 욕실 2, 발코니 2, 주방, 거실로 구성되어 있어 호불호 없는 타입입니다.
청약자격 및 포인트
- 재당첨제한 10년, 전매제한 없음, 거주의무 없음
- 세종특별자치시에 거주하는 무주택세대주
입주자모집공고를 첨부하였으니 꼭 확인 바랍니다.
분양가 및 주변 시세
1. 분양가
분양가는 하기표와 같으며, 계약금 20% - 잔금 80% 순으로 진행됩니다. 옵션비에는 발코니 확장비 외 계약 취소 전 확정된 옵션이 포함되어 있으니 자세한 사항은 입주자 모집공고 확인 바랍니다.
| 단지 | 타입 | 동호수 | 공급가 | 옵션비 |
| 9단지 | 전용 84C ㎡ | 902동 1001호 | 3.72억 | 2,237만 |
| 11단지 | 전용 74A ㎡ | 1105동 206호 | 3.14억 | 780만 |
2. 주변 시세
동일 단지의 시세를 보면 9단지 84타입의 경우 최근 실거래가 6.02억 원, 11단지 74타입의 경우 최근 실거래가 5.24억 원에 거래되었습니다. 현 매매가와 비교했을 때, 약 2억 원의 안전마진 확보가 가능할 것으로 보입니다.
오늘은 약 2억 원의 시세차익 확보가 가능한 세종시 두 단지에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다. 분양가 및 입주자모집공고를 분석해 보시고 관심 있으신 분들은 청약에 도전하셔서 내 집 마련 하시길 바랍니다.
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