안녕하세요. 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지) 무순위청약 2세대에 대해 모집공고문이 나왔습니다. 입지 및 청약자격 등에 대해 분석해보겠습니다.
세종 리첸시아 파밀리에 입지 분석
1. 위치 및 교통
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록은 세종시에서 운영 중인 BRT 해밀리 정류장이 단지 바로 앞에 있습니다. 이를 통해 KTX와 SRT가 정차하는 오송역으로 이동이 편리합니다. 차량 이용은 1번 국도와 가깝고, 논산천안고속도로 정안IC가 인근에 있습니다.
2. 교육 환경
현재는 해밀초가 단지에서 가장 가까우나, 24년 9월에는 바른초가 개교 예정이며, 세종산울초가 25년 3월에 개교 예정입니다. 중학교는 양지중, 종촌중, 고운중이 가까우며, 고등학교는 캠퍼스고가 25년 3월 설립 예정이며, 해밀고, 도담고가 가깝습니다.
3. 생활 여건
정부세종청사 및 세종특별자치시청 등 관공서와는 거리가 있습니다. 홈플러스 세종점을 차로 6분 내 이용이 가능하며, 종합병원은 세종충남대학교병원을 차량 4분거리로 이용 가능합니다. 주변 자연환경은 기쁨뜰근린공원, 오가낭뜰근린공원 등이 주변에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
분양개요
- 시공사: 신동아건설(주)/ 시행사: 금호건설(주), 신동아건설(주), (주)에이치엠지파트너스
시행사, 시공사 차이점 완벽정리 / 우리나라 건설사 순위
안녕하세요. 오늘은 부동산, 특히 아파트에 관심이 많으신 분들을 위한 기초 개념에 대해 정리해보려고 합니다. 시행사와 시공사라는 개념은 많은 분들이 아파트 청약이나 재건축 등에 대해서
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- 공급위치: 세종특별자치시 산울동 138
- 단지 세대수: 총 580세대
- 평형 구성: 59, 84, 90,112㎡
- 총 6개동, 지하 3층, 지상 35층
- 세대 당 주차대수: 세대 당 1.39대
- 문의: ☎044-862-1567
분양일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 7월 15일 월요일
- 무순위 청약일: 2024년 7월 22일 월요일
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 25일 목요일
- 서류접수: 2024년 7월 29일 월요일
- 계약시기: 2024년 8월 1일 목요일
- 입주시기: 2024년 9월~10월 예정(잔금 입금 후)
평면도
1. 84B타입
84B타입은 침실 3, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 욕실 2, 거실, 주방, 현관창고, 발코니로 구성되어 있습니다.
2. 84C타입
84C타입은 침실 3, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 욕실 2, 거실, 주방, 현관창고, 다용도실, 발코니로 구성되어 있습니다.
청약자격 및 포인트
- 재당첨제한 없음, 전매제한 없음, 거주의무 없음
- 청약 자격: 만 19세 이상의 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부 무관
- 무순위 공급 세대 수
| 주택형 | 잔여 세대 수 | 동호수 |
| 84B 타입 | 1세대 | 604동 3008호 |
| 84C 타입 | 1세대 | 605동 3003호 |
자세한 내용은 하기 입주자모집공고문에서 확인 바랍니다.
분양가 및 주변 시세
1. 분양가
분양가는 하기와 같습니다. 84B타입의 경우 발코니 확장뿐만 아니라 추가 옵션인 시스템 에어컨 비용도 포함되어 있습니다. 계약금 20% - 잔금 80% 비율이며, 잔금은 24년 9월 2일까지 진행되어야 하는 점 참조 바랍니다.
| 타입 | 동호수 | 공급가 | 발코니 확장 | 추가 옵션 | 합계 |
| 전용 84B ㎡ | 604동 3008호 | 4.67억 원 | 602만 원 | 682만 원 | 4.80억 원 |
| 전용 84C ㎡ | 605동 3003호 | 4.58억 원 | 678만 원 | - | 4.65억 원 |
2. 주변 시세
현재 동일 단지의 분양권은 5.03억 원에 거래되어 분양가와 비교시 다소 가격이 오른 것을 알 수 있습니다. 주변 단지의 경우, 바로 옆단지인 세종 리첸시아 파밀리에 H2블록 동일평형의 실거래가가 6.63억 원이며, 해밀마을 2단지 세종마스터힐스의 33평형 실거래가는 6.48억 원입니다. 주변 시세와 비교 시, 안전마진 1억 원은 확보가 가능할 것으로 보입니다.
오늘은 세종시의 무순위 줍줍에 대해 알아보는 시간을 가졌습니다. 전국민 청약이 가능하고 규제가 없어 실거주 및 투자용으로도 청약 신청이 가능하니 신중한 결정하시길 바랍니다.
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