안녕하세요. GTX-C 노선이 들어오는 금정역 근처에 푸르지오 그랑블 분양 공고가 나왔습니다. 금정역은 군포시에 속하면서도 안양 호계동쪽 생활권을 누리고 있습니다. 군포시와 안양시의 생활권을 동시에 누릴 수 있는 금정역 푸르지오 그랑블의 입지, 분양가, 주변 시세에 대해 정리해보겠습니다.
금정역 푸르지오 그랑블 입지 분석
1. 위치 및 교통
금정역 푸르지오 그랑블은 지하철 1, 4호선 환승역인 금정역과 950m 거리로 도보 16분 내 위치하고 있습니다. 완전 역세권이라고 보기는 어렵지만 입주민을 위한 전용 셔틀버스 2대가 제공 예정이라고 합니다. 금정역은 GTX-C 노선이 신설 예정이고, 근처 호계사거리에 조성되는 인덕원~동탄선 호계역도 계획되어 있어 역과의 거리는 다소 멀지만 교통 호재가 존재합니다. GTX-C 노선이 생기면 강남역까지 10분대로 이동 가능합니다. 차량 이용 관련해서는 단지 앞에 흥안대로, 경수대로 이용이 가능합니다.
2. 교육 환경
금정역 푸르지오 그랑블에 입주하면 배정 초등학교는 금정초등학교입니다. 다만 금정초까지 도보 16분으로 다소 거리가 먼 편입니다. 중학교는 호성중학교, 고등학교는 반경 1km 내에 없어 대중교통을 이용해야 합니다. 학원가는 평촌학원가를 버스로 이용 가능합니다.
3. 생활여건
홈플러스가 가장 가까워 도보로 이동이 가능하며, 이마트, 롯데마트, 이마트 트레이더스를 차량으로 이용 가능합니다. 종합병원은 원광대학교 의과대학 산본병원 또는 메트로병원을 차량 5분 내로 이용이 가능합니다. 또한 안양천 산책로가 바로 단지 앞에 있어 산책하기 좋으며, 한얼공원, 호계근린공원, 모락산 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
분양개요
- 시공사: 대우건설
- 공급 위치: 경기도 군포시 금정동 146-3번지
- 단지 세대수: 총 1,072세대(특별공급 494세대, 일반공급 578세대)
- 평형 구성: 59, 76, 84, 95㎡
- 총 8개동, 지하 2층, 지상 45층
- 세대당 주차대수: 세대 당 1.33대(총 1,439대)
- 문의: ☎1599-9399
- 견본주택 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 555-31
분양일정
- 특별공급 청약일: 2024년 6월 17일 월요일
- 1순위 청약일: 2024년 6월 18일 화요일
- 2순위 청약일: 2024년 6월 19일 수요일
- 당첨자 발표일: 2024년 6월 26일 수요일
- 서류접수: 2024년 6월 27일 목요일 ~ 2024년 7월 3일 수요일
- 계약시기: 2024년 7월 8일 월요일 ~ 2024년 7월 10일 수요일
- 입주시기: 2028년 5월 입주 예정
평면도
1. 59타입
59타입은 A, B, C 타입 3가지로 나눠져 있으며, A타입이 판상형 4베이 구조로 가장 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
2. 76타입
76타입은 A, B, C 타입 3가지로 나눠져 있으며, A타입은 4베이 구조, B, C타입은 3베이 판상형 구조입니다.
3. 84타입
84는 A, B타입 2가지로 나눠져 있으며, A타입은 판산형 4베이, B타입은 타워형 구조입니다.
4. 95타입
95타입은 A, B타입 2가지로 나눠져 있ㅇ며, A타입은 판상형 4베이 구조, B타입은 타워형 구조로 나눠져 있습니다.
청약 자격 및 포인트
- 일반공급 위주로 설명 드리자면 청약신청은 입주자모집공고일 기준으로 만 19세 이상의 경기도 군포시 거주자 및 수도권 거주자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖추면 신청 가능합니다. 다만 경쟁시에는 군포시 거주자를 우선으로 합니다.
- 청약통장 가입기간은 12개월 이상이며, 거주지역 및 면적별 예치금 이상 납입이 필요합니다.
| 구분 | 군포시 및 경기도 | 서울특별시 | 인천광역시 | 푸르지오그랑블 신청 |
| 85 ㎡ 이하 | 200만원 | 300만원 | 250만원 | 59/76/84타입 |
| 102 ㎡ 이하 | 300만원 | 600만원 | 400만원 | 95타입 |
- 전용면적 85 ㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 전용면적 85 ㎡ 초과는 추첨제 100% 반영됩니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 85 ㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 85 ㎡ 초과 | - | 100% |
- 유주택자도 청약신청이 가능합니다.
- 재당첨제한 및 거주의무기간은 없으며, 전매제한은 1년입니다.
자세한 입주자모집공고는 하기 첨부파일을 참조부탁드립니다.
분양가 및 주변 시세
1. 분양가
평면별 공급금액은 하기 표와 같으며, 층수별로 차이가 있습니다. 해당 금액은 옵션이 포함되지 않은 금액입니다. 계약금은 5%(1회), 중도금 60%(6회, 각 10%), 잔금 35%(1회) 비율로 지급 가능합니다. 분양가는 평당 25~28백만 원 수준입니다.
| 평면 및 타입 | 최저 공급가 | 최고 공급가 |
| 59A | 7.01억 | 7.64억 |
| 59B | 6.88억 | 7.57억 |
| 59C | 6.94억 | 7.56억 |
| 76A | 8.67억 | 9.44억 |
| 76B | 8.65억 | 9.42억 |
| 76C | 8.65억 | 9.42억 |
| 84A | 9.26억 | 10.19억 |
| 84B | 9.09억 | 9.90억 |
| 95A | 10.36억 | 11.28억 |
| 95B | 10.29억 | 11.21억 |
2. 주변시세
주변 시세로는 22년 3월에 입주한 힐스테이트금정역이 34평 기준 최근 실거래가가 10.5억원이며, 25년 6월에 입주 예정인 호계동 평촌두산위브더프라임 33평 분양가가 8.88억 원이었습니다. 금정역과 연결된 힐스테이트보다 분양가가 더 비싸지만, 28년 입주이므로 미래 가치에 대한 각자의 판단이 중요할 것으로 보입니다.
오늘은 금정역 푸르지오 그랑블 입주자모집공고를 살펴보고 주변 입지 및 분양가에 대해 알아봤습니다. 주변 아파트와 시세를 비교했을 때 분양가가 높게 측정된 것으로 보여 완판이 가능할지 여부는 지켜봐야 할 것 같습니다. 그럼 모두 내집 마련에 성공하시길 바랍니다.